Changes between Version 2 and Version 3 of AdvancedReports

Timestamp:

06/27/25 00:51:21 (4 months ago)

Author:

221012

Comment:

--

AdvancedReports

@@ -115 +115 @@
 
 }}}
+
+=== 5. Извештај за цени за изнајмување на недвижности (просечна, минимална, максимална и цена по метар квадратен) согласно категорија на објект, град, број на соби, големина на објект.
+{{{
+
+SELECT 
+    pt.name AS property_type,
+    a.city,
+    u.bedrooms,
+    CASE 
+        WHEN u.area_sq_m < 50 THEN 'Мала (<50м²)'
+        WHEN u.area_sq_m < 80 THEN 'Средна (50-80м²)'
+        ELSE 'Голема (>80м²)'
+    END AS size_category,
+    COUNT(l.id) AS lease_count,
+    ROUND(AVG(l.rent_amount), 2) AS avg_rent,
+    ROUND(MIN(l.rent_amount), 2) AS min_rent,
+    ROUND(MAX(l.rent_amount), 2) AS max_rent,
+    ROUND(AVG(l.rent_amount / u.area_sq_m), 2) AS price_per_sqm
+FROM Lease l
+JOIN Listing li ON l.listing_id = li.id
+JOIN Unit u ON li.unit_id = u.id
+JOIN Property p ON u.property_id = p.id
+JOIN PropertyType pt ON p.property_type_id = pt.id
+JOIN Address a ON p.address_id = a.id
+WHERE l.start_date >= CURRENT_DATE - INTERVAL '12 months'
+GROUP BY pt.name, a.city, u.bedrooms, size_category
+HAVING COUNT(l.id) >= 1
+ORDER BY a.city, pt.name, u.bedrooms;
+}}}
+
+=== 6. Извештај за последната година за тоа колку просечно денови во секој месец огласите биле изложени пред да биде склучен договор за нив.
+{{{
+SELECT 
+    EXTRACT(YEAR FROM li.available_from) AS year, 
+    EXTRACT(MONTH FROM li.available_from) AS month,
+    COUNT(*) AS total_listings,
+    AVG(l.start_date - li.available_from) AS avg_days_on_market
+FROM Listing li 
+JOIN Lease l ON li.id = l.listing_id 
+WHERE li.available_from >= CURRENT_DATE - INTERVAL '365 days'
+GROUP BY year, month 
+ORDER BY year, month;
+}}}